PARQUE BORDE RIO
UNA COMUNIDAD IMPULSANDO UNA MEJOR CIUDAD PARA TODOS
Un Parque junto al Río
PROPÓSITO : Construir el Primer Parque Fluvial y Atlético de la Ciudad
Conquistar el Borde nos presenta la posibilidad de una nueva identidad y conexión con el Río a través de un vibrante Parque Urbano definido como Parque Fluvial por la incorporación del Río creando una serie de espacios públicos unificados y conectados con el Borde y Frente de Agua. Un Parque que integra el paisaje y la geografía con un programa activo orientado en el Deporte el Bienestar y la Sustentabilidad del mismo. A eso nos hemos desafiado
VISIONANDO CIUDAD
UNA MEJOR CIUDAD ES POSIBLE
Valor Ciudad
Cuando logramos pensar y actuar en una escala de Ciudad, el resultado siempre será de valor compartido, traerá beneficios al conjunto de la sociedad. El espíritu de visionar, imaginar y gestionar a nuestra ciudades como entornos que aportan a una mejor calidad de vida, desde nuestras comunidades, se debe entender como un compromiso , pero también como un mandato de acción para nuestras autoridades técnicas y políticas. El Parque Borde Río es una oportunidad para que las externalidades positivas que a veces ocurren con los proyectos de infraestructura puedan ser capitalizadas con más Valor Público y en este caso mejorar la rentabilidad social de la anhelada Costanera que también dará conectividad a un Gran Parque Público.
LUGARES PARA EL FUTURO
INTELIGENTE, SOSTENIBLE Y RESILIENTE
El Nuevo Espacio Público
Las ciudades del mundo deben ser capaces de adaptarse cada vez más rapido a las transformaciones globales en curso tales como el cambio climático, la crisis hidrica, la contaminación por emisiones o particulado, las nuevas tecnologías como también la postpandemia como a la incipente revolución en transporte público a través de la electromovilidad. La resiliencia requerirá de nuevos diseños que se acoplen rápido a lo existente desde nuevas prácticas sociales que garanticen seguridad y evolución a las nuevas formas del espacio público. Lo colectivo requerirá de un nuevo compromiso.
PARQUE ATLÉTICO
PAISAJE Y DEPORTE PARA TODOS
Un Parque Activo
Luego de los complejos días vividos durante la Pandemia las ciudades del Mundo se han replanteado el valor y la función programática de cumplen los Parques Públicos desplazando la concepción clásica de jardines o área verde, convirtiéndose en los espacios de la reconexión corporal y de la actividad física. Estos espacios debidamente diseñados y equipados se convirtieron en lugares para la movilidad, el deporte y el paseo activo con una temática Atletica. No son espacios para competir son Espacios para la recreación y el bienestar colectivo. Se denominan Parques Atléticos y reimaginan el equipamiento deportivo integrado a un parque y al paisaje.
PARQUE FLUVIAL
EL AGUA COMO ESPACIO PUBLICO
TOCAR EL RÍO
La gran mayoría de las ciudades latinoamericanas han nacido próximas a un cuerpo de agua. El crecimiento acelerado desde la mitad del siglo pasado hizo que la mayoría de los cuerpos de agua se convirtieran en espacios poco accesibles,degradados ambiental y socialmente. Actualmente las grandes ciudades del Mundo que poseen un curso de agua en su trama progresivamente lo han ido recuperando de las consecuencias de la urbanización acelerada. Una muestra de ello es han conseguido ríos libres de contaminación y en virtud de ello es que han construído zonas de contacto en balnearios públicos y áreas para la práctica de deportes acuáticos. Vamos por ello.
XTREME PARK
RIDERS DEL BIO BIO
XGAMES DEL SUR DEL MUNDO
Las prácticas urbanas que alguna vez fueron marginales como el Skateboard o el FreeStyle BMX ya son deportes olimpicos, los cultivaremos como en las grandes ciudades del Mundo. El mejor Skate Park del Sur Mundo será la experiencia de correr una ola de cemento junto al gigante Bio Bio, imaginar las evoluciones y malabares en un escenario de esa belleza exportará las mejores imágenes de la ciudad y será un atractor para los más jóvenes.
PROYECTO
GASTRONOMIA Y HOSPITALIDAD
UN CAFÉ JUNTO AL RÍO
Las ciudades se hacen entrañables y elegibles para vivir por sus experiencias únicas.Aproximarnos a contemplar el Río desde el Borde con Propuestas Gastronómicas Locales y con eventos periódicos que permitan una economía local vibrante son parte de un diseño que genera y soporta la mantención y la operación del Parque
CONCEPTO
Contáctanos
Comunidad + I.Municipalidad de Chiguayante + Ministerio de BBNN + Gobernación del BíoBío
Diseñemos Juntos el Futuro.
SOMOS COMUNIDAD
EL FUTURO NO ES LO QUE VA A PASAR, SINO LO QUE VAMOS A HACER..
Somos una Comunidad inspirada en generar una mejor ciudad, este es un esfuerzo siempre colectivo, abierto , colaborativo y de consensos. La diferentes organizaciones comunitarias a través de la Fundación Redplus y por medio de un convenio de cooperación técnica en modalidad Pro Bono y como Donación al Municipio hemos aportado a la visión estratégica y de concepto necesaria para validar la idea y anhelo de un Gran Parque Borde Río para la Ciudad.
Lo hacemos posible
Ariel Ramirez
Comite Zenón Herrera
Flor María Sanhueza
JJVV Lonco Valle
Rodrigo Inostroza
Comité Lonco Parque
Verena Rudloff
Comité Lonco Alto
Paola Pizarro
Comité Pedro de Valdivia Alto
Eduardo López
Comité 5 Pte Lonco Oriente
Francisco Ibieta
Comité Villuco
Carmen Gloria Pérez
Comité La Alhambra
Félix Serrano -
Comité Villa Bancaria
Felipe Hansen Kaulen
Comité Valle Schaub
Nancy Castro Lillo
Comité Manantiales
Nelson Oliva
Comité Fuente de Piedra
Verónica Muñoz
Comité Colón Chiguayante.
Claudia Giaccero
Lonco Parque
Estamos en la fase final de un proceso que ha llevado Décadas, nadie imaginó que allá por el 2008 , defendiendo ese espacio de un uso industrial, nos obligara a convertirnos en impulsores de el mejor destino para ese pedacito de Río que nos pertenece a todos.
COMPROMISOS
BREVE HISTORIA DE UN ANHELO CIUDADANO
La Historia
Compromiso
Nuestras comunidades han estado comprometidas, expectantes por las gestiones realizadas hasta la fecha ante diversas entidades públicas, a objeto de conseguir desarrollar el Parque Borde Rio en los terrenos frente al Valle de Lonco, propiedad de Bienes Nacionales y que tienen registro de actividad con fecha Septiembre del año 2019.
Evento Inicial
En esa ocasión en un evento público, convocado por el Seremi de BBNN, en dependencias del Estadio Español, nos comprometimos a impulsar un proyecto ambicioso y trascendente para la ciudad, compromiso que tiene hasta el día de hoy nuestro soporte.
Persistimos
Conseguimos luego de variadas presentaciones que el Ministerio de BBNN aceptara el traspaso para el efecto del Parque. Sin embargo producto del fallido evento Fesiluz este convenio fue revocado. Sin embargo estamos enfocados en seguir adelante con la iniciativa mayor a la cual el municipio sigue adhiriendo tal como quedó establecido en las declaraciones de la alcaldesa subrogante el día Viernes 15 de Julio del 2023 las cuales suscribimos..
Parque Público
El proyecto original para este terreno es un gran Parque público Intercomunal, propuesto
desde la comunidad y patrocinado por el Municipio, tal cual quedo declarado y que esta
registrado en un documento elaborado por Fundación Redplus en virtud del convenio
vigente firmado en mayo del 2020 para ese propósito con el Municipio.
Política Pública
Los parques son el instrumento más inclusivo, democrático y transversal que un Estado pueda desarrollar. Son una política pública maravillosa porque nos beneficia a todos. El futuro Parque no será de unos pocos vecinos, sino un patrimonio de todos quienes vivimos en este territorio, ya que este terreno es el único terreno fiscal al borde del río Biobío que
al Gran Concepción le queda..
Legado
Generar un parque intercomunal es pensar en las próximas generaciones, es conectarnos con el río, protegerlo y poder disfrutarlo. Con esto indicamos que los diferentes Barrios y sus comités están apoyando fuertemente la gestión que la Municipalidad y la Seremi de BBNN deben realizar por el proyecto, y estamos confiados también en el Gobernador Rodrigo Díaz W, quién en su programa de gobierno comprometió nuevos parques para la Región. Hemos propuesto que éste fuera uno de ellos.
ESPACIO PÚBLICO JUNTO AL BIOBIO
NOS DESAFIAMOS A ESTAR A LA ALTURA DE NUESTRA GEOGRAFÍA
MISION
Convertir el Parque en un destino Metropolitano. Crear un paseo de Borde Río continuo orbital. Desbloquear la orilla para llegar al río y activar el agua como espacio público con programa de uso deportivo, recreativo , social y cultural. Regresar a la naturaleza y restaurar el medio ambiente con Flora Nativa y programas de huertos urbanos y viveros. Promover la economía circular. Generar actividad comercial y de intercambio como el Mercadito del Río, Gastronomía y Eventos. Reforzar la nueva identidad de reconocimiento del Rio como eje vital en la Ciudad. Ser parte de un corredor continuo e interconectado de áreas verdes.
GEMELO DIGITAL
¿Qué es un Gmelo?
Un gemelo digital es una representación virtual y en tiempo real de un activo físico o sistema en el mundo digital. Esta réplica virtual está sincronizada a una frecuencia y fidelidad especificadas, contiene y captura datos e información esencial sobre el activo, lo que permite supervisar, controlar y optimizar su funcionamiento y rendimiento de manera más eficiente.
¿Para qué Sirve Gmelo?
Esta tecnología esta cambiando la eficacia en la operación de activos inmobiliarios e industriales. Estos gemelosse utilizan en el contexto del mantenimiento y las operaciones de** edificios**, mejoran la productividad y ahorran tiempo en la búsqueda y respuesta de información clave. Mejoran la gobernanza de los activos, reducen los costos de falla y permiten una toma de decisiones mejor informadas.
El primer gemelo
En la década de 1960 la NASA desarrolló la tecnología de gemelos para simular sistemas utilizados en el espacio. Demostró ser clave durante la misión Apolo 13 para recrear las condiciones a bordo de la deteriorada nave, que se encontraba a más de 300 mil kilómetros de distancia. La información que recabaron resultó clave para guiar el regreso a la Tierra de la tripulación.
Gemelo para toda Industria
Actualmente todas las organizaciones e industrias Operan sobre Contextos Interdependientes de Alta Velocidad y Cambio. Todas tienen su desafío "Apollo 13" en algún momento. Los Gemelos Digitales les ofrecen a todas ellas la oportunidad de ser eficientes, gestionar la operación, el día a día y predecir el futuro desde los Datos, centrados en la capacidad de detectar y descubrir a Tiempo
Gmelo Teatro BioBio
HISTORIA DE UN PILOTO
Historia de un Piloto
El Teatro Biobio requiere actualizar su sistema y protocolo de gestión, operación y mantenimiento. Desde su inauguración y puesta en Marcha han buscado evolucionar estos procesos tan relevantes para su funcionamiento. La Dirección del Teatro BioBio impulsó implementar un Piloto con Gmelo para resolverlo. Se Acordó desarrollar un Piloto extensivo con todas las capacidades del Servicio- Construimos el Gmelo (10.000 m2) , activamos una red de colaboración y facilitamos presencialmente el proceso de aprendizaje y uso de la Plataforma en modo web y móvil en 60 días, ésta es su historia
1.Construímos el Gemelo Digital del Teatro BioBio
Realizamos una Evaluación de Fuentes de Data Existente, Estructurada y No Estructurada. Definimos en conjunto al Cliente el Modelo de Datos según la estrategia y requerimiento del Teatro. Realizamos captura de Datos, Restituímos Planimetría, Modelamos la Base de datos tridimensional
3. Facilitamos la experiencia de Uso, los equipos conocen Gmelo
Desarrollamos unproceso de On Boarding en sesiones presenciales y periódicas fuimos internalizando la cultura corporativa y el desafío diario que enfrentan los equipos operativos y cómo esto puede resolverse adaptando y personalizando la experiencia de uso. Ningún Gmelo es igual a otro, ya que es el reflejo de la cultura y visión corporativa respecto de la valoración de los activos físicos., Por ello la selección de la Plataforma de integración es una decisión estratégica
2. Le vinculamos y agregamos datos de manera progresiva y contínua
La precisión del Modelo tridimensional de Datos es una definición de la organización y es un proceso siempre activo y progresivo. Los datos vinculados al modelo como los agregados pueden ser actualizados en todo momento
4. Gmelo On Line. Activamos una red trazable de Comunicación en un entorno 3D
El Gmelo puesto en línea genera el mayor cambio en la organización ya que la fuente única de conocimiento se convierte en un recurso ubícuo y persistente, siempre disponible. Entender la cultura organizacional es clave a la hora de diseñar la red de colaboración. La Red de usuarios podrá sostener una comunicación integrando los datos y la referencia del modelo o de la data agregada. Georeferenciación y Ubicación precisa para cada espacio o activo
Gmelo Teatro BioBio
Dalux una Plataforma como sistema nervioso
BIM TO TWIN
Desde 2005, Dalux ha trabajado para hacer que la industria de la construcción sea más inteligente y eficiente. Las herramientas digitales fáciles de usar y la tecnología BIM (modelos de información de construcción en 3D) son utilizadas actualmente por los principales contratistas, constructores y asesores en 147 países.Dalux supera los límites de cómo la tecnología puede garantizar procesos de trabajo más inteligentes y sostenibles en la industria de la construcción. En estrecha colaboración con nuestros usuarios, optimizamos continuamente la tecnología existente y desarrollamos nuevas soluciones innovadoras. En los últimos años, han lanzado una serie de novedades mundiales, incluido el visor BIM móvil más rápido del mundo y la realidad aumentada basada en BIM para dispositivos móviles.
ESCRITORIO
DOCUMENTACION
Toda la documentación en un solo sistema. Maneja BIM, dibujos, imágenes 360, documentos, activos y mucho más. Accede a toda la información con tu móvil in situ. Compatibilidad total con Revit e IFC: Modelos y Dibujos federados.
OPERACIONES
Full Móvil, acceso a sus órdenes de trabajo al alcance de la mano. Órdenes de trabajo con BIM. Utilice BIM y dibujos para órdenes de trabajo, activos y mantenimiento planificado. Mantenimiento de activos. Activos con manuales, fotos, garantías, información de producto, etc.
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Preguntas Frecuentes
¿Quién es el propietario de los terrenos frente a Lonco?
Existió por muchos años un litigio para establecer la propiedad de esos terrenos que eran reclamadas por un particular y que correspondía a los antiguos deslindes del Fundo Lonco que limitaba con el Río. Finalmente, y luego de un largo juicio, esos terrenos fueron asignados al Estado a traves del Ministerio de Bienes Nacionales.
¿Han existido proyectos de uso para esos terrenos?
Por décadas esos terrenos se han entendido como extensión urbana en el Plan Regulador , abierto a diversos usos , pero por la situación litigiosa nada prosperó, además de la falta de una visión estratégica de ciudad para su ocupación. La última ocasión en que hubo un amago de uso real fue en el año 2.008, con la idea de un gran patio de maniobra para los trenes de EFE, lo que fue resistido y ganado en Tribunales por el Municipio y la Comunidad.
¿Desde cuándo existe la Idea de un Parque ?
Cómo reacción al Proyecto del Patio de Maniobras de EFE en el año 2008 se inicia un proceso para ir construyendo una opción que permita un desarrollo con interés público y que genere valor ciudad. Diferentes Alcaldes, Intendentes y diferentes Gobiernos han escuchado la idea de este Parque junto al Río pero los horizontes de posibilidad recién se vislumbran 15 años después este 2023
¿Alguien se opone a esta Idea?
Nadie ha manifestado su oposición fundada a esta idea. Las diferentes Comunidades han conocido de la iniciativa y la han respaldado siempre. Lo mismo ocurre con las autoridades de turno tanto técnicas como politicas
Cual ha sido el aporte de la Comunidad?
Las Comunidades organizadas comprendieron que habia que aportar más que la voluntad. Por ello se acordó realizar una propuesta conceptual y técnica al Municipio para que fuera un punto de partida. Esto implicó la firma de un convenio entre la Fundación Redplus a titulo Probono como una donación desde la Comunidad hacia la Corporación
Qué establece el Convenio?
Resúmen:Convenio como espacio de cooperación mutua para abordar la gestión y elaboración de las actividades, presentaciones y documentos necesarios para obtener, para la Corporación Municipal, el traspaso el derecho de uso y goce en una modalidad de administración gratuita, de un terreno aledaño a la Costanera Chiguayante-Concepción de aproximadamente 16,5 hás ubicado en la zona Norte de la comuna frente al Barrio de Lonco para ser desarrollado como un Espacio Público Intercomunal con carácter de Parque con programas y servicios anexos. Las gestiones a ser desarrolladas por la Fundación Redplus serán a título Pro-Bono en calidad de Donación a la comuna de Chiguayante a través de la Corporación Municipal
¿Se Cumplió a Cabalidad el Convenio?
El convenio por parte de la Fundación Redplus fue cumplido a éxito y sin observación alguna, con fecha 20 de Diciembre del año 2.020 se hizo entrega a la Secplan del Municipio del documento central o Master Plan Conceptual Parque Borde Río. Las gestiones y presentaciones iniciales ante BBNN a nivel ministerial y otros organismoa técnicos consiguieron iniciar el proceso que habilita a la Municipalidad para solicitar el predio. Con fecha 13 de Octubre de 2021 la Seremi de BBNN a través del ORD 5608 instruye el proceso formal a la Municipalidad para que solicite una Concesión de largo plazo a través del Formulario " Postulacióna Inmueble Fiscal para Fines Sociales y/o Desarrollo Comunitario"
¿Con qué Autoridades nos hemos reunido en el Proceso?
Desde el año 2019 a la fecha hemos tenido ocasión de reunirnos con 2 Ministros de Estado, el Ministro de la Vivienda y Urbanismo y el Ministro de Bienes Nacionales. Nos hemos reunido con los Seremis de Bienes Nacionales de 2 Administraciones, con el Director del Serviu y del Minvu. Nos han escuchado el Senador Enríque Van Rysselberghe, el Senador Iván Norambuena, El Diputado Eric Aedo y el Diputado Sergio Bobadilla. También le hemos presentado el proyecto al Gobernador Sr. Rodrigo Díaz y en su momento al Consejo Regional a través de la Comisión de Territorio. Además y con motivo del convenio obviamente con el Alcalde de Chiguayante Sr Antonio Rivas y con su equipo técnico Director DOM, Asesor Urbanista, Director de Tránsito y Secplan
¿Cuál es el estado del Proyecto?
Luego de obtenido el traspaso del Terreno desde Bienes Nacionales a la Municipalidad se inició un proceso técnico entre ambas reparticiones que no tuvo resultados favorables. Se trataba de perfeccionar el titulo de propiedad de denominado Lote 3 luego de los cambios sufrido por el Predio en virtud de las obras de infraestructura asociadas al trazado de la costanera. Este estado final actualizado de los Roles que se conformarían son necesarios para identificar con precisión el Predio y realizar finalmente el traspaso en formato de Concesión gratuita de largo plazo. Este trámite nunca se resolvió. En parte porque la gestión asociada a la producción del Evento Fesiluz fué inpugnada públicamente lo que gatillo que el Ministerio de Bienes Nacionales diera por finiquitado el Comodato y el Terreno regresó a su administración